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中国一线城市房地产受追捧西本新干线

2017年05月06日 14:41       来源:网络整理    

摘要:第一太平戴维斯(Savills)日前发布报告指出,由于资本流动性充足而替代投资选择甚少,投资者对我国一线城市房地产投资有着浓厚兴趣,尤其是上海与北京的写字楼及住宅受到投资者追捧。

第一太平戴维斯(Savills)日前发布报告指出,由于资本流动性充足而替代投资选择甚少,投资者对我国一线城市房地产投资有着浓厚兴趣,尤其是上海与北京的写字楼及住宅受到投资者追捧。

2015年上海投资市场风生水起,多笔资产完成出售。买家类型多样,包括国际基金、房地产投资基金、本土基金以及终端用户。其他市场则依然悄无声息,抑或缺少可售资产(如北京),抑或市场基本面临疲软令投资者迟疑,多数低线城市属于后者。

第一太平戴维斯中国区研究部董事简可表示:“过去12个月中央行多次降息,利率累计下调125个基点,融资成本相应缩减。尽管上海将在未来两年面临供应过剩问题,但来自金融与专业服务公司的强劲空间需求给了投资者以信心。”

“资本流动性充足而场内替代投资选择甚少,或预示中短期内,投资者对保持一线城市房地产投资的浓厚兴趣,尤其是上海与北京的写字楼及住宅。投资资本规模可观,再加上可售资产不断减少、人民币贬值预期仍存,收益率将继续下探。”第一太平戴维斯上海投资部董事何锦德表示。

亚洲行情仍与中国财富息息相关,当前亚洲市场动荡不断,正是对中国当下行情的典型反映。

第一太平戴维斯亚太区研究部高级董事Simon Smith指出,近年来亚洲房地产市场行情迅猛,得益于各子市场贷款利率低位且资本流动性充足,尤其是中国。

“中国经济的不确定性上升为首要顾虑;不仅会影响国内经济,也会波及贸易伙伴。当然2016年全球经济走势将主要取决于美国联邦利率的变化情况,因为这将最终决定货币表现、贸易流向以及资本的全球流动。”Simon Smith认为。

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